مع بداية دخول فصل الصيف، وتوجه المصطافين للاستجمام في وحداتهم بقرى الساحل الشمالي، اختلف الحال في قرية "مرسيليا لاند"، حيث فوجئ الملاك بتحميلهم فروق صيانة أربع أضعاف الأعوام السابقة بزعم أنها قرارات الجمعية العمومية، والتي اعترض عليها معظم أصحاب الوحدات خاصة أن الجمعية تم انعقادها في غفلة من الزمن، من بداية فصل الشتاء ولم يتم إخطار الملاك بقرارتها إلا مع بداية فصل الصيف.
رفض الملاك دفع فروق الصيانة التي تضاعفت أربع مرات عن الأعوام الماضية، والتي تم تقييم المتر بـ 75 جنيهًا بالإضافة إلى فرض نسبة إيجار للوحدات التي يتم تأجيرها من قبل ملاك الوحدات وهو ما تم رفضه من معظم ملاك الوحدات.
وكان رد الإدارة بالقرية منع بعض الملاك من دخول القرية إلا بعد سداد فروق الصيانة، كذلك قطع المياه والكهرباء عن هذه الوحدات بالإضافة إلى التعامل مع الملاك بأسلوب غير لائق، وتجاهل أي شكوى في هذا الشأن.
كما أنشأ ملاك الوحدات "جروبات على "واتس آب"، لجمع توقيعات ضد الشركة ومجلس الإدارة وسحب الثقة منه، وتأسيس اتحاد ملاك من أصحاب الوحدات بالقرية، لعدم ثقتهم في الإدارة الحالية، وقام محمد مصطفي بجمع توقيعات من سكان القاهرة، وتم عمل نموذج لسحب الثقة من مجلس إدارة الشركة ليتم توقيعها من أكبر عدد من ملاك الوحدات.
كما أصدر ملاك الوحدات بالقرية بيانا يوم الخميس، تم إرساله لمجلس إدارة "مرسيليا الخليجية العقارية وشركة مرسيليا لإدارة الأصول"، لجمع توقيعات عليها، ونص البيان على:
1- الرفض لأي قرارات ناتجة عن ما يسمى بالجمعية العمومية، بسبب رفض الملاك لميزانية القرية المعروضة وما بها من مبالغات بتكاليف عقود الخدمات واستهلاك كهرباء، وبالتالي رفض أي فروق صيانة يترتب عليها.
2- تتكفل الشركة بتأسيس اتحاد الشاغلين للقرية، على أن يشمل وجود عضوين ممثلين من الملاك في مجلس إدارة الاتحاد، ولجنة استشارية من كل التخصصات ممثلة عن الملاك.
3- تطرح الشركة عقود خدمات القرية للاختيار من ثلاث شركات مختلفة من حيث الكفاءة والجدوى الاقتصادية.
4- تلتزم الشركة بتقديم كشف حساب خاص بوديعة القرية.
5- تلتزم الشركة بتمكين الملاك من الدخول لأحد شواطئ الساحل الشمالي، التزامًا بما هو مذكور بالعقود.
6- تلتزم الشركة بإعادة تشطيب المول و تجهيزه بسينما، ونادي صحي وصيدلية كما هو منصوص عليه بمخططات المشروع.
7- تلتزم الشركة بحل مشكلة عدادات الكهرباء الخاصة بالشقق والتي تم توكيل الشركة للتعاقد عليها، وإنهاء كافة إجراءاتها، ومع ذلك توقفت عن العمل نتيجة مشاكل إدارية تعاقدية، وتتحمل الشركة كافة الاستهلاك لحين إعادة تشغيلها.
كما نشرت الصفحات الخاصة بملاك "مرسيليا لاند"، على مواقع التواصل الاجتماعي، تعليقات على ما يحدث من تجاوزات داخل القرية، وقالت: إنه في 25 أبريل 2019، تم عقد اجتماع زعمت الشركة أنه اجتماع جمعية عمومية لاتحاد شاغلين القرية، والحقيقة أن هذا الاجتماع وغيره خلال السنوات السابقة ما هي إلا "فنكوش كبير" كما وصفتها الصفحة، وكان الهدف منها إقرار ميزانية القرية بأرقام مبالغ فيها، وبالتالي فروق صيانة لمصلحة الشركة، والتصديق على بعض قرارات خلال الجمعية طبعا لصالح الشركة وخدمة أغراضها، مثل القرار العظيم الموجود تحت والتي تشرع الشركة لنفسها استخدام "البلطجة" كما وصفها أدمن الصفحة، على من تسول له نفسه عدم الرضوخ لإتاوات فروق الصيانة بقطع الخدمات عنه أو حتى منعه من دخول بيته (مرفق نسخة من القرار من محضر جمعية ٢٠١٨).
ونتيجة الجمعيات المزعومة خلال السنوات الثلاثة السابقة كان يتم إقرار فروق الصيانة، وتم تقيمها بما يعادل 20 جنيها للمتر وتم تسديد الفروق من بعض الملاك بحجة أن أسعار الخدمات ومقدموها ارتفعت فعليًا بسبب ارتفاع أسعار الخدمات والأجور.
وأشار أدمن الجروب، إلى أن ما تحاول شركة مرسيليا تمريره في الاجتماع الأخير هي مهزلة بكل المقاييس أو بلطجة ونصب – حسب قوله-، كوصف لفروق الصيانة والتي ارتفعت من 20 جنيها للمتر إلى ما يقارب 75 جنيها للمتر.
وأضاف أدمن الصفحة، أن بعض شاليهات الدور الأرضي تعرضت للاقتحام والسرقة، بالإضافة إلى تعطل المصاعد في كتير من العمارات، بالإضافة إلى مشكلة عدادات الكهرباء التي لم يتم حلها، وما زالت العدادات لا تعمل ، مشيرًا إلى أن المول التجاري مهجورًا.
وأشار الأدمن، إلى أن الأزمات المالية ترجع إلى الخلافات بين الشركاء وتغيير رئاسة مجلس إدارة الشركة، وتوقف التعامل على أسهم الشركة بالبورصة لفترة قاربت العام، بالإضافة إلى مشكلات متعلقة بأراضي مشاريع أخرى تابعة للشركة وكل ما سبق استنزف أموال الشركة، فكان الحل السهل هو الحصول على أموال من الملاك.
ونشر الأدمن عدة ملاحظات منها:
1- حاول بعض الملاك بشتى الطرق الحصول على كشف حساب من البنك بالوديعة، ولكن النتيجة كانت الفشل، وعرفوا مؤخرًا أن ميزانية الشركة تستثمر ما يقرب من ٣٠% منها دون الحصول على موافقة كتابية من جموع الجمعية العمومية.
2- الشركة عليها مدينة لمحافظة مطروح بسبب أرض مرسيليا لاند.
3- الشركة غيرت مخطط القرية المعتمد أكثر من مرة ولغت الفندق واستبدلته بعمارات أنشأت مرحلة جديدة تسحب من مرافق القرية الأصلية.
4- المول التجاري بسينماته والنادي الصحي لم يتم تشغيلهم حتي الآن وتحول لمكان مهجور.
ونتيجة لكل ما سبق بدأ العديد من الملاك توجيه شكاوى وتحرير محاضر ضد الشركة للحفاظ على حقوقهم بقوة القانون.
قال محمد عبدالوهاب، أحد الملاك": إنه تم عمل محاضر جماعية من الملاك ضد إدارة القرية لقيامهم بالتعرض للملاك أثناء الدخول ومنعهم من دخول القرية وشحن الكهرباء والمياه إلى حين تحصيل فروق الصيانة عن عام ٢٠١٨، بالرغم من اعتراض الملاك على الميزانية والعقود وبالتالي ما يترتب عليها من فروق صيانة، وسيتم تصعيد الشكوى إلى مركز مدينة العلمين وجميع الجهات المختصة.
وقال محمد سليمان، أحد الملاك "بصراحة الإدارة كل سنة أسوأ من اللي قبلها، وفرق صيانه تعدي الـ جنيه، ٧٠٠٠ ولازم تدفع يا إما ميشغلوش المياه.. حاجة قمة في قلة الأدب وشغل بلطجة".
