أكد الدكتور عاصم الجزار، رئيس هيئة التخطيط العمرانى، أن المخطط الخاص بالتجمعات العمرانية التي ستقوم من خلال استصلاح "المليون فدان" التي تستهدف تنفيذها الحكومة خلال الفترة المقبلة، يقوم على ما يعرف بـ"النسق العمراني" لتوزيع التجمعات، في جميع هذه المناطق.
وأضاف رئيس الهيئة في تصريحات صحفية اليوم الجمعة، أن المناطق العشر التي سيتم فيها تنفيذ التجمعات السكنية والخدمية المتكاملة، هي توشكى وآبار توشكى والفرافرة القديمة، والفرافرة الجديدة، وامتداد شرق العوينات وجنوب شرق منخفض القطارة، وغرب غرب المنيا، والمغرة، وشرق سيوه، وغرب كوم أمبو.
وأوضح الجزار، أن النسق العمرانى، يتكون من مدينة والتي تكون في الغالب "صغيرة"، يتبعها 3 أنواع من القرى وهى القرى المركزية ثم الخدمية فالزراعية، لافتا إلى أن القرية المركزية تخدم 4 قرى خدمية، والخدمية تخدم 8 قرى زراعية، وعندما يصل العدد إلى قريتين مركزيتين ستحتاج إلى مدينة.
وأشار الجزار إلى أن القرية الزراعية تكون مساحة الزمام الزراعى لها نحو 2500 فدان بحجم سكانى نحو 7 آلاف نسمة، وتتكون من وحدات سكنية، تكون مجموعة سكنية شبه مكتفية ذاتيا في خدماتها اليومية، وأنشطة حرفية خاصة بكل مجموعة سكنية، أما القرية الخدمية فتتكون مساحة الزمام الزراعى بها نحو 5 آلاف فدان بحجم سكانى يصل إلى نحو 15 آلاف نسمة، وتتكون من وحدات تخطيطية كل منها يتكون من مجموعات سكنية، إضافة إلى منطقة الخدمات المركزية للقرية، بينما تصل مساحة الزمام الزراعى للقرية المركزية إلى 10 آلاف فدان بحجم سكانى نحو 25 ألف نسمة، وتتكون من وحدات عمرانية متدرجة تبدأ بوحدات قاعدية تتراوح بين 1000 – 2500 نسمة (نحو 250 – 625 وحدة سكنية) شبه مكتفية ذاتيا في خدماتها اليومية إضافة إلى منطقة الخدمات المركزية والمنطقة الصناعية الحرفية.
وأوضح رئيس هيئة التخطيط العمرانى، أن المدينة الصغيرة يتراوح الحجم السكانى بها بين 40 إلى 50 ألف نسمة، وتتواجد في مساحات الأراضى المستصلحة بدءًا من مساحة 150 ألف فدان، وتتكون المدينة من وحدات تخطيطية سكنية من مجموعة سكنية إلى مجاورة سكنية ثم الحى السكنى، إضافة إلى منطقة الخدمات الإقليمية والمنطقة الصناعية.
وأضاف رئيس الهيئة في تصريحات صحفية اليوم الجمعة، أن المناطق العشر التي سيتم فيها تنفيذ التجمعات السكنية والخدمية المتكاملة، هي توشكى وآبار توشكى والفرافرة القديمة، والفرافرة الجديدة، وامتداد شرق العوينات وجنوب شرق منخفض القطارة، وغرب غرب المنيا، والمغرة، وشرق سيوه، وغرب كوم أمبو.
وأوضح الجزار، أن النسق العمرانى، يتكون من مدينة والتي تكون في الغالب "صغيرة"، يتبعها 3 أنواع من القرى وهى القرى المركزية ثم الخدمية فالزراعية، لافتا إلى أن القرية المركزية تخدم 4 قرى خدمية، والخدمية تخدم 8 قرى زراعية، وعندما يصل العدد إلى قريتين مركزيتين ستحتاج إلى مدينة.
وأشار الجزار إلى أن القرية الزراعية تكون مساحة الزمام الزراعى لها نحو 2500 فدان بحجم سكانى نحو 7 آلاف نسمة، وتتكون من وحدات سكنية، تكون مجموعة سكنية شبه مكتفية ذاتيا في خدماتها اليومية، وأنشطة حرفية خاصة بكل مجموعة سكنية، أما القرية الخدمية فتتكون مساحة الزمام الزراعى بها نحو 5 آلاف فدان بحجم سكانى يصل إلى نحو 15 آلاف نسمة، وتتكون من وحدات تخطيطية كل منها يتكون من مجموعات سكنية، إضافة إلى منطقة الخدمات المركزية للقرية، بينما تصل مساحة الزمام الزراعى للقرية المركزية إلى 10 آلاف فدان بحجم سكانى نحو 25 ألف نسمة، وتتكون من وحدات عمرانية متدرجة تبدأ بوحدات قاعدية تتراوح بين 1000 – 2500 نسمة (نحو 250 – 625 وحدة سكنية) شبه مكتفية ذاتيا في خدماتها اليومية إضافة إلى منطقة الخدمات المركزية والمنطقة الصناعية الحرفية.
وأوضح رئيس هيئة التخطيط العمرانى، أن المدينة الصغيرة يتراوح الحجم السكانى بها بين 40 إلى 50 ألف نسمة، وتتواجد في مساحات الأراضى المستصلحة بدءًا من مساحة 150 ألف فدان، وتتكون المدينة من وحدات تخطيطية سكنية من مجموعة سكنية إلى مجاورة سكنية ثم الحى السكنى، إضافة إلى منطقة الخدمات الإقليمية والمنطقة الصناعية.
