يترقب الشارع المصري إعلان البنك المركزي المصري التعليمات النهائية عن المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة سنوية متناقصة 3% خلال الأيام القادمة التي توفر وحدة سكنية لكل مواطن بعد حسم شروطها النهائية مع الجهات المعنية بتنفيذ المبادرة.
وكان البنك المركزي، قد أرسل بنود المبادرة لرئاسة مجلس الوزراء خلال الشهر الماضي، لاعتماد شروط المبادرة من رئيس مجلس الوزراء، تمهيدا للإعلان عنها حتى تبدأ البنوك في التنفيذ.
وقال الدكتور مصطفي مدبولي، رئيس الوزراء في بيان صادر له الشهر الماضي، إنه يتم حالياً التنسيق والتعاون بين مختلف الجهات المعنية بتنفيذ المبادرة الجديدة للتمويل العقاري، وخاصة مسئولي البنك المركزي، وذلك للوصول إلى صورة متكاملة لما يتعلق بها من مختلف الجوانب، وبما يحقق الأهداف المرجوة منها.
وأشار رئيس الوزراء إلى أهمية التنسيق أيضاً لإضافة برنامج مؤقت داخل المبادرة يتعلق بالوحدات التي يتم تنفيذها في مختلف مدن الجيل الرابع، سواء التي تنفذها الجهات الحكومية أو القطاع الخاص، بما يسهم في توفير وحدات سكنية لشرائح دخل متعددة، بقواعد وإجراءات يتم الاتفاق عليها مع مسئولي البنك المركزي تتعلق بنسب الفوائد وكذا عدد السنوات المسموح بها لسداد القروض.
وتقدم "البوابة نيوز" 12 معلومات مبدئية عن مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل بفائدة سنوية متناقصة 3% التي سيتم الإعلان عنها خلال أيام:
1 - الفائدة في مبادرة التمويل العقاري الجديدة 3% سنوية متناقصة. وتمّ تخصيص 100 مليار جنيه لتمويل المبادرة لمحدودي ومتوسطي الدخل.
2 - لا يزيد الدخل الشهري لمحدودي الدخل عن 4.5 ألف جنيه للأعزب أو 6 آلاف جنيه للأسرة.
3 - ولا يزيد الدخل الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة بالنسبة لمتوسطي الدخل.
4 – تصل قيمة القسط الشهري للتمويل العقاري حوالي 1027 جنيهًا، لمحدودي الدخل.
5 - الأفراد الأكبر من 60 عامًا، يمكن أن يستفيدون من المبادرة، لكن بشرط سداد نسبة أكبر في قيمة مقدم الوحدة والذي قد يصل إلى 40% أو 50% من قيمة الشقة، وفقًا لما أعلنه البنك المركزي في هذا الصدد.
6 - الاستفادة من هذه المبادرة تعتمد على توفير الوحدة السكنية أولًا ثم التوجه لجهة التمويل (البنوك المشاركة في المبادرة) للحصول على قرض التمويل العقاري.
7- يشترط في الوحدة السكنية ألا تزيد عن 350 ألف لمحدودي الدخل وأن تكون أقل من مليون جنيه لمتوسطي الدخل.
8 – يجب أن تكون الوحدة كاملة التشطيب والمرافق وجاهزة للمعيشة.
9- يجب أن يكون العقار مسجلا في الشهر العقاري أو على الأقل الوحدة قابلة للتسجيل، وكاملة التراخيص ولا يوجد عليها أي مخالفات بنائية أو قانونية.
10- يتم سداد نسبة المقدم وهي حوالي 20% لجهة التمويل سواء كان بنك أو شركة تمويل عقاري، ويتم تقسيط الـ 80% الباقية من سعر الشقة على مدة التمويل التي تصل إلى 30 عاما.
11 - يوافق على التمويل بعد دراسة البنك ملف المتقدم ومعاينة الوحدة للتأكد من أن الوحدة متوافقة مع شروط المبادرة.
12- يحظر بيع الوحدة السكنية ضمن المبادرة قبل 7 سنوات من التعاقد عليها.
