أكد المهندس محمد هانى العسال الرئيس التنفيذى لشركة مصر إيطاليا العقارية، أن إنشاء معرض عقارى مصرى بنسبة ١٠٠٪ يعد إضافة كبيرة للسوق العقارية المصرية، مشيدا باختيار أسماء بارزة فى تنظيم المعرض، وقال إن مايميزه أنه أول معرض عقارى ينطلق خلال عام ٢٠٢١، ويضم عددا كبيرا من كبرى الشركات العقارية فى مصر والشرق الأوسط.
وتوقع العسال أن بداية انطلاق معرض The real gate بهذه القوة، سيحقق نتائج جيدة للمشاركين ويقدم اختيارات متميزة لزوار وعملاء المعرض، إضافة إلى أن الشركات العارضة ستتنافس فى تقديم عروض مختلفة للعملاء لأول مرة ستقدم للعملاء.
وفيما يخص المشروعات التى ستعرض خلال المعرض قال العسال إن الشركة ستشارك بـ ٦ مشروعات، منها مشروع مول فينشى ستريت، الذى يقع فى العاصمة الإدارية الجديدة، وهو عبارة عن مول إدارى تجارى طبي.
وأشار العسال أن المول يقدم كل الخدمات التى يرغب فيها المواطنون، مضيفًا أنه تم إنشاؤه على دورين بمساحة ٣٣ ألف متر مربع، ويطل على الشارع الرئيسى للعاصمة الإدارية الجديدة، ويقع أمامه أرض المعارض، وحى السفارات، لافتا إلى أن المساحات التى تقع داخل المول تبدأ من ٦٥ مترا، وتصل إلى نحو ٤٠٠ متر، لتناسب كل العملاء، كما أن الشركة تمنح العملاء المشاركة مع الشركة فى اختيارات الارتفاعات والتصميمات الخاصة بالوحدة، لكن تقدم هذه الخدمة للوحدات فوق الـ ٥٠٠ متر مثل معارض السيارات على سبيل المثال. وبالفعل هناك عدد من العملاء تقدموا للشركة بتخصيص معارض للسيارات بمساحات كبيرة وارتفاعات محددة.
وأضاف العسال إلى أن المشروع الثانى الذى ستشارك به الشركة، هو مشروع البوسكو سيتي، وسيتم عرض منتجات جديدة لأول مرة، بعد دراسة احتياجات العملاء، خاصة بعد جائحة كورونا، وفتح حوار مع العملاء، وبناء عليه غيرنا Master plan وقدمنا تصميمات مختلفة سواء للشقق السكنية أو الفيلات، بمفهوم جديد يقدم لأول مرة بمستقبل سيتي.
إضافة إلى المشاركة بمشروعاتنا المتنوعة، منها البوسكو وفينشى وكايرو بيزنس بارك ولانوفا فيستا وكاى السخنة.
وتوقع العسال أن يحقق العارضون حجم مبيعات كبيرا خلال المعرض، خاصة أن السوق تستوعب، وشهر مارس دائما شهر رواج فى المبيعات، خاصة أن هناك طلبا على السوق العقارية خلال هذه الفترة، خاصة بعد خفض الفائدة فى البنوك.
وعن مبيعات مشروع فينشى ستريت، أكد العسال على أن الشركة تستهدف بيع هذه المرحلة من المشروع بالكامل خلال الفترة المقبلة، وبالنسبة للأسعار فإنها تتراوح ما بين ٣٢ إلى ٣٨ ألف جنيه للمتر بالنسبة للوحدات الإدارية، أما التجارى فتتراوح أسعاره ما بين ٥٠ إلى ٨٥ ألف جنيه للمتر.
وفيما يخص مشروع البوسكو سيتي، أشار إلى أن الاستثمارات الإجمالية فى مشروع "البوسكو سيتي" تصل إلى ٢٢ مليار جنيه، ويتم إنشاؤه على مساحة ٢٦٨ فدانا، موضحا أن تم بيع نحو ٩٥ ٪ من المرحلة الأولى، "سيلا" وحققت خلالها نحو مليار جنيه، ويتم حاليا العمل فى المرحلة الثانية من المشروع، مؤكدا على أن الشركة تسعى لتوفير كل الخدمات التى يحتاج إليها المواطنون بشكل كبير، وسيتم استخدام التكنولوجيا بالمرحلة الجديدة بشكل أقوي.
وعن نسبة المبيعات، أكد المدير التنفيذى لشركة مصر إيطاليا العقارية على أن الشركة تستهدف مبيعات خلال عام ٢٠٢١ تصل إلى نحو ٤ مليارات جنيه، يتم تقسيمها على جميع المشروعات التى تعمل بها الشركة فى الوقت الحالي، مشيرًا إلى أن محفظة الأراضى تصل إلى ٦ ملايين متر مربع، وتركز الشركة على حجم الإسهامات والاستثمارات فى المشروعات المختلفة، لافتا إلى أن حجم القروض التى قد تحتاجها الشركة تتراوح ما بين ٨٠٠ مليون إلى مليار جنيه، تتفاوض الشركة عليها مع البنوك المختلفة.
وعن إجمالى استثمارات المجموعة، قال العسال إنها وصلت إلى نحو ٦٨ مليار جنيه، يتم دفعها خلال الـ٢٠ عاما المقبلة، والتى تعتمد على رؤية المجموعة للمشروعات المختلفة التى تسعى فى إنشائها خلال السنوات العشرين المقبلة.
وطالب العسال الحكومة برفع سقف التمويلات العقارية ضمن مبادرة الرئيس السيسي، لتبدأ من ٢ مليون جنيه، حتى تتيح الفرصة أمام الشركات العقارية لعمل رواج كبير لكل المشروعات التى يتم إنشاؤها خلال الفترة الحالية، وهذا لأنه صعب وجود فى الوقت الحالى شقة بمليون جنيه يتوافر بها كل الخدمات التى يرغب فيها العملاء بشكل كبير، وأن تكون جاهزة لاستلام وتحتوى على كل المرافق والخدمات، موضحا أنه فى حالة تطبيق رؤية زيادة قيمة التمويل سوف تكون هناك استفادة كبيرة للدولة والمطورين العقاريين فى بيع الكثير من الوحدات المختلفة.
وفيما يخص المشاركة المجتمعية، قال الرئيس التنفيذى لشركة مصر إيطاليا، إن الشركة توجه الخدمة المجتمعية للتعليم والصحة حسب توجيهات القيادة السياسية لتوفير تعليم لكل فئات المجتمع بما يتناسب مع مصر الجديدة إضافة إلى الرعاية الصحية المناسبة، ودور رجال الأعمال مساندة الدولة فى هذه المرحلة المهمة، وبالفعل تمت المساهمة بمدرسة بمدينة رأس سدر وتم افتتاحها، ومدرسة أخرى بالعاصمة الإدارية الجديدة وأخرى فى القليوبية، وكذلك مصر إيطاليا قدمت مبادرة جديدة بعد جائحة كورونا، تحمل اسم مبادرة "رسالة أمل" لتقدم أربعة محاور، الأول خدمات المستشفيات، والثانى رعاية المسنين مع الهلال الأحمر، وأخرى مبادرة للعمالة اليومية والرابعة رعاية الأيتام.
