شهدت مبيعات شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير نموًا ملحوظًا وصل إلى ١.١ مليار جنيه فى نوفمبر ٢٠١٦، ليرتفع إجمالى المبيعات بأكثر من ٢.٩ مرة منذ بداية ٢٠١٦ إلى ٣.٥ مليار جنيه، مقارنة بالفترة نفسها من عام ٢٠١٥، و٢.٥ مرة عن عام ٢٠١٤.
وقالت بحوث «بلتون» فى مذكرة حديثة: إن الشركة حققت أعلى مبيعات فى تاريخها خلال العام الحالى، وذلك نتيجة لتعيين مسئولى مبيعات جدد، مما أدى إلى بيع كامل الوحدات التى تم طرحها فى المرحلة الأولى من مشروع سراى، المبنى على مساحة ٥.٥ مليون متر مربع، بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة فى شهر نوفمبر الماضى، بالإضافة إلى تحقيق مبيعات جديدة فى مشروع «تاج سيتى» المبنى على مساحة ٣.٥ مليون متر مربع، بالقرب من مطار القاهرة الدولى.
وأوضحت أن الشركة تمكنت من طرح المرحلة الأولى من مشروع «سراى» بعد تطوير قطعة الأرض، بموجب اتفاق التطوير المشترك الذى وقعته الشركة مع «بالم هيلز» للتعمير فى ديسمبر ٢٠١٥ والاستفادة من أراضيها فى قطعتى الأرض الكبيرتين لديها فى شرق القاهرة، مشيرة إلى أن السعر الحالى للسهم لا يتضمن الاستفادة من أراضى مشروع «سراى»، ويستهدف ٢١ ـ ٢٢ جنيهًا.
وذكر التقرير، أن سعر السهم الحالى غير منطقى لعدم تضمنه الخطة الحالية للاستفادة من الأراضى فى مشروع «سراى» والتى توفر على الأقل ارتفاعًا متوقعًا بنسبة ١٥٪ بخلاف تقييم محفظة الأراضى السكنية لشركة مدينة نصر للإسكان والتعمير على مساحة ٧.٨ مليون متر مربع، حيث يتضمن نموذج التقييم الخاص بجميع متحصلات بيع الأراضى فى صورة أقساط بدلًا من الدفع النقدى، مما يجعل سعر الأرض نحو ١.٢٠٠ جنيه للمتر المربع، على أساس صافى القيمة الحالية مقابل أسعار السوق الحالية التى تفوق ٣.٠٠٠ جنيه للمتر المربع.
وأوضح التقرير، أن أسعار الأراضى قابلة للزيادة نظرًا للخطط الحكومية لتسليم المناطق السكنية فى العاصمة الإدارية الجديدة فى عام ٢٠١٧، وذلك بحسب البيان الأخير الصادر عن وزارة الإسكان.
