خلال العقود الأخيرة أصبح الساحل الشمالي بمدنه المتنوعة هي الوجهة المفضلة للتصييف وقضاء إجازات منتصف وآخر العام، فسحب البساط من المدن الساحلية التقليدية خصوصا وأن الوحدات السكنية والمصيفية وأبرزها شاليهات التمليك في الساحل لم تعد مجرد مكان لقضاء الصيف بل استثمار طويل الأجل يحفظ قيمة الأموال ويوفر لك بعض الوجاهة الاجتماعية.
ازدادت أهمية الساحل الشمالي بعد التوسع في مدنه وتطوير مشروعات عالمية على أرضه أبرزها مشروع رأس الحكمة ورأس جميلة والعلمين الجديدة وأخيرا ساوث ميد.
الساحل الشمالي يمتد ليشمل عدة مدن سياحية بطول البحر المتوسط، يقع الساحل الشمالي في شمال مصر ويمتد من رفح إلى السلوم، بطول يبلغ حوالي 1000 كيلومتر. ولتيسير وصف الساحل فيمكن القول أنه ينقسم إلى أربع مناطق رئيسية وهي:
- الساحل الشمالي الغربي: يضم مناطق مثل مرسى مطروح، السلوم، الضبعة، سيدي براني، وسيدي عبدالرحمن.
- الساحل الشمالي الشرقي: يشمل بورسعيد، العريش، ورفح.
- الساحل الشمالي في منطقة الدلتا: يضم مدنًا مثل رشيد، رأس البر، جمصة، دمياط، وعزبة البرج.
- الساحل الشمالي الأوسط: يشمل الإسكندرية، العلمين، برج العرب، سيدي كرير، ومارينا.
الاستثمار في الساحل الشمالي
في السنوات الأخيرة ومع تحرك أسعار العملات الأجنبية وعدم استقرار الأسواق المالية لجأ الكثيرون لحفظ أموالهم في أصول ذات قيمة ثابتة ومربحة مثل الذهب والعقارات والعملات الأجنبية، بالتأكيد لكل واحدة من هؤلاء مزاياها وعيوبها، ولكن يتفوق العقار في كونه استثمار مالي يضمن لك دخلا سلبيا ويحفظ مالك في الوقت ذاته دون الحاجة لبذل مجهود أو مخاطرة كبيرة.
على سبيل المثال الاستثمار في فلل للبيع في الساحل الشمالي يضمن لك دخل من خلال تأجير عقارك للطبقات المتوسطة والراقية في الصيف وفترات الإجازات ومع إجازات نصف العام.
يمكن تأجير الشاليه أو الفيلا مفروش ببعض الأثاث البسيط أو مؤثث تأثيث كامل بأجهزة كهربائية وبالتالي يزداد سعر الإيجار حسب طبيعة وجودة الأثاث.
يفضل البعض شراء عدة شاليهات أو فيلات في الساحل الشمالي من مطور عقاري ثم بيعهم بعد عدة سنوات بربح من خلال ما يعرف بالريسيل أو إعادة البيع، ويمكن خلال هذه الفترة الحصول على ربح شهري من الإيجار.
ترتفع أسعار الشاليهات القريبة من المشروعات الضخمة والقوية وكذلك المناطق القربية من منتجعات الشركات ذات الأسماء الكبيرة والتي تعرف بـ Big Names مثل مشروعات طلعت مصطفى ومعمار المرشدي وأوراسكوم وغيرهم.
طرق جديدة تختصر الوقت السفر للساحل الشمالي
مناظر طبيعية ومياه صافية في الساحل
على الرغم من المناظر الطبيعية الرائعة للساحل ومدنه، حيث يتميز بمياهه الزرقاء الصافية وشواطئه الرملية البيضاء الممتدة، مما يجعله وجهة مثالية للاسترخاء والسباحة. يتمتع بمناخ معتدل ومشمس طوال معظم أيام السنة، مما يجعله مناسبًا للسياحة على مدار العام. كما يزدان الساحل بالنباتات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة خاصة في سهل حشيش وسيدي عبد الرحمن وسيدي حنيش، وتضم تلك المناطق مساحات خضراء وحيوانات ومناظر طبيعية والتي تضفي على المنطقة جاذبية طبيعية وسحرًا خاصًا.
طرق جديدة للساحل الشمالي تختصر الوقت
لكن رغم هذه المميزات السابق كان البعض يجد في الساحل الشمالي منطقة بعيدة للسفر، خصوصا لمحبي الإجازات السريعة أو القصيرة ليومين أو أكثر، ولكن في الفترة الأخيرة كان هناك تحديث وتطوير كبير في مجال الطرق أبرزه كان طريق الفوكا الجديد ومحور روض الفرج – الضبعة، ويبدأ الطريق من ميدان الخلفاوي عند كورنيش النيل أمام أبراج أغاخان متجهًا إلى الطريق الدائري ببشتيل، ويتقاطع مع الدائري الإقليمي.
في الماضي كان السبيل الوحيد للسفر للساحل هو من خلال طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي ومنه إلى طريق وادي النطرون – العلمين وفي نهايته تسير في الطريق الساحلي الدولي الذي يصل إلى مارينا والعلمين ومرسى مطروح وغيرها.
الرحلة للساحل كانت تستغرق أكثر من 3 ساعات بمسافة تُقدر نحو 270 كيلومترًا، ولكن مع افتتاح الطرق الجديدة الذي يتم مؤخرًا أصبح هناك طرق جديدة توفر الكثير من الوقت والمجهود على المسافرين.
لذا لا تقلق فشراء شاليه تمليك للاستجمام مع أسرتك في الساحل الشمالي لا يعني سفر لساعات طويلة بالسيارة دون توقف، فالطرق المختصرة سهلت الأمر وكذلك نقاط الاستراحة المنتشرة والتي تغيرت بشكل كامل عن السابق فأصبحت جزء مميز من التجربة بما تقدمه من خدمات ومشروبات وأطعمة وحتى أماكن للتسوق.
أهم المنتجعات والكمبوندات في الساحل الشمالي
إذا قررت شراء شاليه أو فيلا في الساحل الشمالي للاستثمار فيفضل أن يكون بالتقسيط وبالتالي سيمكنك سداد الأقساط من خلال الإيجار ويفضل أن يكون الشاليه في مشروع لشركة تثق بها ومعروفة حتى لو كان سعرها أعلى قليلا لتضمن الاستلام في وقت محدد دون تأجيل والاستلام بمواصفات مثل التي اتفق عليها.
لافيستا رأس الحكمة بالساحل الشمالي
تُعد قرية لافيستا رأس الحكمة من شركة لافيستا للتطوير العقاري واحدة من أروع القرى السياحية على ساحل البحر المتوسط. اختارت الشركة المنفذة للمشروع قطعة من الشاطئ تتميز بنقاء مياهها ونعومة رمالها، مما يجعل هذه القرية قادرة على منافسة أشهر القرى السياحية على الجانب الآخر من البحر. تُصنّف منطقة رأس الحكمة كواحدة من أجمل شواطئ العالم.
تضم القرية شاليهات تمليك وشاليهات بحديقة وفيلات بمساحات متنوعة وذلك بأهم المدن حاليا بالساحل الشمالي.
فوكا باي الساحل الشمالي
يقع منتجع فوكا باي على الكيلو 211 من طريق الإسكندرية – مطروح في الساحل الشمالي. يتميز المنتجع بمساحته الكبيرة التي تضم مجموعة متنوعة من الخدمات، مثل فندق ذا هاوس، كريستال لاجونز، أكوا بارك، حمامات سباحة، مناطق ترفيهية، كلوب هاوس، جيم رياضي، والعديد من الخدمات الأخرى.
فوكا باي يتميز بالفيلات ذات التصميم المودرن والتي تعتبر أفضل استثمار مستقبلي في فيلا تمليك بالساحل.
زهرة الساحل الشمالي
قرية زهرة في الساحل الشمالي من أهم مشروعات معمار المرشدي، بمساحة 900 فدان وإطلالة رائعة على البحر الأبيض المتوسط. تقع عند الكيلو 124 بمنطقة جولدن سكوير، بالقرب من العلمين وهاسيندا باي، وعلى بعد ربع ساعة من مطار العلمين. نجحت القرية في جذب الأنظار بفضل موقعها المميز، والمناخ المعتدل، والشواطئ الرملية، مما جعلها وجهة سياحية مثالية.
جيفيرا الساحل
منتجع جيفيرا الساحل الشمالي هو الخيار الأمثل للباحثين عن الهدوء والجمال، ويُعَد من أجمل المنتجعات التي تضم شاليهات وشاليهات بحديقة بالساحل الشمالي بفضل طبيعته الساحرة ومناخه الرائع وخدماته المتكاملة. جيفيرا من تنفيذ شركة إنرشيا للاستثمار والتطوير العقاري، ويقع في الكيلو 191.5 من طريق الإسكندرية-مطروح، بين خليج غزالة ورأس حكمة، بالقرب من مارينا ومطار العلمين الدولي. يوفر المنتجع بيئة مثالية للسكن الدائم أو الإجازات، مع مراعاة جميع احتياجات السكان وراحتهم.
أسعار الشاليهات والفيلات التمليك في الساحل الشمالي
أسعار معروض شاليهات للبيع في الساحل الشمالي تختلف بشكل كبير حسب الموقع واسم الشركة والموقع فمثلا المدن القريبة من العلمين الجديدة وراس الحكمة وراس جميلة زاد سعرها مؤخرا. عادةً ما تبدأ الأسعار من حوالي مليون جنيه مصري وقد تصل إلى عدة ملايين، حسب حجم الوحدة، والموقع داخل المنتجع، والخدمات المتاحة مثل حمامات السباحة والنادي الصحي والأمن والخدمات الأخرى.
في الغالب خطط السداد لشاليهات وفيلات الساحل الشمالي تمتد من 3 سنوات حتى تصل لسبع سنوات مع دفع مقدم يتراوح ما بين 15-20% من السعر أو أكثر حسب الطلب.
