بدأ صندوق التمويل العقاري تلقي طلبات حجز 10 آلاف وحدة سكنية، في المدن الجديدة، فى إطار مبادرة البنك المركزي لتنشيط قطاع التمويل العقاري لمنخفضي الدخل، وخطة وزارة الإسكان لتوفير وحدات سكنية لهم عبر الخطابات البريدية.
وأعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ، بالتعاون مع صندوق التمويل العقاري منذ أيام عن توافر10 آلاف وحدة سكنية كاملة التشطيب مدعومة من الصندوق للمواطنين منخفضي الدخل.
البنوك تشارك في الدعم
ويشارك بنك مصر في هذه المبادرة بتخصيص مبلغ ثلاثة مليارات جنيه كشريحة أولى لدعم مبادرة البنك المركزي لتنشيط التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل حيث سيتم منح هذه الشريحة كقروض وتمويل عقاري للأفراد.
وأوضح البنك - في بيان - أن هذه المبادرة سوف تبدأ اعتبارا من الأول من شهر ابريل 2014 وتتضمن من بين مميزاتها انخفاض سعر الفائدة المطبق علي القروض وطول مدة السداد التي تصل إلي 20 عام.
يذكر أن مبادرة البنك المركزي تشمل كل المدن الجديدة علي مستوي الجمهورية (6 أكتوبر والعاشر من رمضان و15 مايو والسادات والعبور ومدينة بدر والمنيا الجديدة وبني سويف الجديدة والفيوم الجديدة وسوهاج الجديدة واسيوط الجديدة وقنا الجديدة وطيبة الجديدة).
شرائح الدخل المستفيدة
وتخاطب المبادرة شريحتي العملاء محدودي الدخل ومتوسطي الدخل, بالنسبة لمحدودي الدخل يشترط ألا يتجاوز الدخل الشهري 1750 جنيه للفرد او 2500 جنيه للأسرة ويكون سعر العائد علي القرض 7 % سنويا متناقصة والحد الأقصى لقيمة القرض 120الف جنيه.
ويشارك كل من صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري يشارك بالمبادرة من خلال تقديم دعم نقدي يصل إلي 25 ألف جنيه مصري.
أما لمتوسطي الدخل فيشترط ألا يتجاور الدخل الشهري 8 ألاف جنيه مصري للأعزب أو 10 ألاف جنيه للأسرة ويكون سعر العائد على القرض 8 % سنويا متناقصة والحد الأقصى لقيمة القرض 270 الف جنيه علي ألا تزيد قيمة الوحدة السكنية عن 300 ألف جنيه مصري.
وتم تصميم برامج تمويل مختلفة تناسب كل فئات المجتمع من موظفي الحكومة والقطاعين العام والخاص وأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية وتم مراعاة أن يتم استيفاء اقل مستندات من العملاء مع تبسيط إجراءات الحصول علي القروض.
أسعار الوحدات وقيمة الدعم
وعن أسعار الوحدات المطروحة، قالت رئيس مجلس إدارة صندوق التمويل العقارى: تتراوح بين 75 ألفًا و112 ألف جنيه للوحدة، وبمقدم يبدأ من 15% حتى 40% من قيمة كل وحدة طبقاً للدخل وقسط شهرى لا يتجاوز 25% من الدخل، وضربت مثالا توضيحيا، لشخص أعزب دخله 1400 جنيه شهرياً، وسعر الوحدة 75 ألف جنيه، فسيصبح المقدم المطلوب 12 ألف جنيه، والقسط الشهرى 295 جنيها، ولو أسرة دخلها 2500 جنيه شهرياً وسعر الوحدة 100 ألف جنيه، فسيصبح المقدم المطلوب 15 ألف جنيه والقسط الشهرى 625 جنيها.
وأكدت مى عبدالحميد أن الصندوق يقدم دعمًا نقديًا تتراوح قيمته ما بين 5 آلاف جنيه و25 ألف جنيه مصرى طبقًا للدخل، ويقدم البنك المركزي المصري، من خلال البنوك المشاركة فى المبادرة، أسعار عائد مخفضة (تحتسب على أساس متناقص) وتبلغ 7% سنويًا لمدة تصل إلى 20 عاماً، ولن يتم تغييرها طوال فترة التمويل، مشيرة إلى أن هذه المبادرة ستحل مشكلات السكن لكثير من المصريين، مضيفة أن هذه هى الدفعة الأولى من الوحدات، وسيتم طرح وحدات أخرى لمحدودى الدخل، الذين توليهم الحكومة الحالية اهتمامًا كبيرًا.
المستندات المطلوبة
وعن المستندات المطلوبة أوضحت مي عبدالحميد، رئيس مجلس إدارة صندوق ضمان ودعم التمويل العقاري، بأنه مطلوب بداية: شهادة بإثبات صافى الدخل الشهرى أو السنوى على أن تكون معتمدة ومؤرخة من جهة العمل، وبها رقما السجل التجارى والبطاقة الضربيبة لجهة العمل، وبالنسبة لأصحاب المهن الحرة، عليهم إرسال شهادة من محاسب قانونى أو مصلحة الضرائب تبين صافى الدخل الشهرى أو السنوى، مع صورة من السجل التجارى والبطاقة الضريبية.
كما أن على جميع المتقدمين إرسال صورة بطاقة الرقم القومى للأعزب أو للزوج والزوجة على أن تكون سارية، وصورة قسيمة الزواج (للمتزوج)، وإيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالى، مع حوالة بريدية باسم صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى (كود مالى 2682) بمبلغ 75 جنيهًا كمصاريف استعلام لا ترد.
وأوضحت أن هناك استمارة بيانات ترفق مع المستندات، محدداً فيها الاسم، والعنوان، والتليفونات، واسم المدينة التى يرغب الطالب فى الحصول على وحدة سكنية بها، وهذه الاستمارة يمكن تصويرها من الإعلان الذى نزل فى إحدى الصحف، على أن يكتب على المظروف من الخارج اسم المدينة المطلوب التقدم لها، وترسل المستندات بالبريد على صندوق بريد رقم 298 الأورمان الجيزة اعتبارا من اليوم وحتى 10/4/2014.
وشددت على أنه لن يلتفت إلى أي مستندات ترد غير مستوفية أو عن غير طريق البريد، أو بعد موعد التقديم على أن تتضمن أرقام التليفونات وعنوان المراسلات، مشيرة إلى أنه يمكن لأى مواطن الحصول على مزيد من المعلومات عبر الاتصال بالخط الساخن: 16028، أو تصفح الموقع الإلكترونى www.mff.gov.eg.
وأعلنت مى عبدالحميد، أنها تلقت استفسارات وتساؤلات من الكثيرين خلال الأيام الماضية، منها ما يتعلق بإضراب بعض مكاتب البريد هذه الأيام، مؤكدة أنها تواصلت مع مسئولى البريد الذين أكدوا أن مكاتب البريد المضربة عن العمل نسبة ضئيلة على مستوى الجمهورية، ويمكن لطالب الحصول على وحدة إرسال خطابه من أى مكتب بريد على مستوى الجمهورية، أما ما يتعلق باستمارة البيانات، فأكدت أنه يكتفى بملء صورة الاستمارة الموجودة بالإعلان الذى نشر بإحدى الصحف.
