"المدينة السعيدة - Happy City Concept" مبدأ انتهجته شركة تطوير مصر فى مشروع فوكا باى رأس الحكمة بالساحل الشمالي، حيث يتيح لسكان المشروع الاستمتاع بالفرح والرفاهية والراحة والشعور بالأمان وسهولة المعيشة والبيئة المحفزة للشعور العام بالسعادة، المدن السعيدة هى أيضًا مركز للإبداع والابتكار وريادة الأعمال الاجتماعية.
قال الدكتور أحمد شلبى، الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، إن الشركة تستهدف تسليم وحدات المرحلة الثانية والثالثة من مشروع فوكا باى رأس الحكمة بالساحل الشمالى خلال الصيف المقبل، وتعتزم تسليم المرحلة الرابعة من المشروع خلال عام 2024.
يذكر أن الشركة أطلقت المشروع خلال عام 2015، وبدأت الأعمال الإنشائية خلال النصف الثانى من عام 2016.
يقع المشروع فى رأس الحكمة بالساحل الشمالى على بعد 211 كم غرب الإسكندرية وعلى بعد 75 كم فقط من مرسى مطروح بمساحة مليون متر مربع "220 فدانًا" بإجمالى عدد الوحدات 2500 وحدة متضمنة غرف وشقق فندقية.
يتميز المشروع بتصميم هندسى فريد يجعل كل وحدة فى المشروع تطل على واجهة مائية.
وقال الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، تم الانتهاء من بيع نحو 2000 وحدة منها، ولم يتبق إلا نحو 500 وحدة تعتزم الشركة تسويقها خلال الفترة المقبلة.
يتضمن المشروع 24 نموذجاً للوحدات لتناسب احتياجات العملاء المختلفة بمساحات تبدأ من 70 مترًا مربعًا وحتى 542 مترًا مربعًا وتتنوع الوحدات بين فيلات "Stand Alone Villas" مساحات من 282 مترًا مربعًا حتى 542 مترًا مربعًا فيلات "Twin Villas" فيلات من 195 مترًا حتى 280 مترًا مربعًا فيلات "Twin House" مساحة 140 مترًا مربعًا شاليهات مساحات من 112 مترًا مربعًا حتى 272 مترًا مربعًا لوفت "Loft" مساحات من 70 حتى 91 مترًا مربعًا.
تم الانتهاء من معظم الأعمال الترابية وحفر الطرق والمرافق والبحيرات بإجمالى أعمال حوالى 4 ملايين متر مكعب حفر وردم بقيمة إجمالية حوالى 300 مليون جنيه، وتم تنفيذ 3 ملايين متر مكعب حتى الآن، وباقى أعمال مصاطب المرحلة الأخيرة، ويتميز الشاطئ بواجهة شاطئية بطول 800 متر والمساحة الكلية للشاطئ 10 آلاف مربع تم إنهاء من الأعمال الخاصة بالشاطئ بالمرحلة الأولي.
أما مساحة اللاجون الكلية فتصل إلى 100 ألف متر مربع، ومساحة شواطئ اللاجون 20 ألف متر يصل أقل عرض للاجون إلى 8 أمتار وأكبر عرض للاجون 330 مترًا، تعادل عرض نهر النيل فى الزمالك.
وأضاف شلبى، أن الأعمال الكهروميكانيكية تعمل بنظام "MTS" وحدات كاملة التجميع مما يضمن نقاء المياه تتم مراجعة ومراقبة الجودة الخاصة باللاجون وجودة المياه من المركز الرئيسى لشركة "كريستال لاجون" فى شيلى مما يضمن عملية التنقية وضخ الكيماويات بنسب صحيحة والحفاظ على جودة المياه، مشيرًا إلى أنه تم الانتهاء من المرحلة الأولى وجار أعمال الاختبارات التشغيلية وجار العمل فى تنفيذ المرحلة الثانية بقيمة إجمالية حوالى 250 مليون جنيه.
ولفت إلى أن إجمالى استثمارات تطوير مصر فى الحلول الذكية تبلغ نحو 4.5 مليار جنيه فى المشروعات المختلفة، وتتمثل في: أعمدة الإنارة تعمل بنظام الاستشعار عن بعد حيث تنطفئ بشكل آلى عند خلو الشارع من المار، شبكات المياه والرى تعمل بتوقيتات محددة وهو ما يعمل على توفير الطاقة والمياه دون هدر، بالإضافة إلى تطبيق استخدام التكنولوجيا للتنبيه على سيارات جمع القمامة بأماكن سلات القمامة التى امتلأت لسرعة تفريغها بدلًا من هدر الوقت والبنزين فى المرور على كافة السلات.
وعن أعمال البنية التحتية والمرافق أكد الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، أن السعة الإجمالية لمحطة التحلية هى 7 آلاف كعب من المياه النقية المحلاة فى اليوم، وتتكون المحطة من أربع وحدات تحلية يتم إنشاؤها على مراحل، وقامت الشركة بالانتهاء بالفعل من إنشاء كافة الأعمال المدنية للمحطة شاملة مبنى المحطة والآبار والخزانات والشبكات، كما قامت الشركة بالانتهاء من أعمال توريد وتركيب وتشغيل الأعمال الكهروميكانيكية للمرحلة الأولى للمحطة بسعة إنتاجية 1500 متر مكعب فى اليوم، جار استكمال تركيب وحدات المرحلة الثانية.
وأوضح، أن الشركة تقوم باستخدام تكنولوجيا المعالجة البيولوجية الثلاثية لإنتاج مياه عالية الجودة صالحة لرى المسطحات العامة والسعة الإجمالية لمحطة معالجة الصرف الصحى 2800 متر مكعب من مياه الرى فى اليوم مقسمة إلى أربع وحدات معالجة يتم إنشاؤها على مراحل الشبكة الكهربائية وخدماتها، وقامت الشركة بتوفير مصدر كهرباء احتياطى لتغذية محطات ضخ المياه والخدمات الحيوية ولتأمين التغذية الكهربائية لها فى حالة الطوارئ.
ولفت إلى أن كافة مهمات الشبكة الكهربائية شاملة الموزعات والمحولات واللوحات من إنتاج شركة "Schneider Electrics" والتى تعتبر من أشهر الشركات العالمية المتخصصة فى التوريدات الكهربائية، كما أن هذه المعدات ذكية لاستيعاب كافة تطبيقات المدن الذكية.
وقامت الشركة باستخدام أجود معدات وشبكات الرى المصنعة بواسطة شركة "RainBird" الأمريكية والتى تعتبر واحدة من أكبر الشركات العالمية العاملة فى هذا المجال شبكة كابلات الألياف الضوئية "Fiber Optics" قامت شركة تطوير مصر بإنشاء البنية التحتية لنقل البيانات عن طريق شبكة كابلات الألياف الضوئية "Fiber Optics" لخدمة نظام الـ"Triple Play".
ويمتاز المشروع بوجود شبكة من حلول التنقل "Mobility Solutions" التى تساهم فى مساعدة مالكى الوحدات والنزلاء بالتحرك داخل المشروع دون سيارة، مستخدمين وسائل تنقل مختلفة من بينها يارات كهربائية، جولف كار، حافلات كهربائية، دراجات كهربائية مسارات للدراجات، مسارات للمشاة "Water Taxi".
