أكدت تقرير دولي أن السوق العقاري ومع اقتراب نهاية الوباء "كوفيد- 19"، يشهد تغيرات كبيرة في الإمارات حيث يقوم المزيد من الناس وخاصة أصحاب الملايين بالانتقال إلى دبي مع عائلاتهم والاستثمار في منازل العطلات الفاخرة والمساكن الدائمة.
ووفقًا لـ New World Wealth، ارتفع عدد سكان دبي من أصحاب الثروات العالية بنسبة 3.8%، من 52000 في ديسمبر 2020 إلى 54000 في يونيو 2021.
وبحسي التقرير تشهد دبي حالياً إقبالاً هائلاً على الوحدات السكنية الفاخرة من المستثمرين والمشترين، استناداً لمعلومات "يونيون سطوير هاوس ومنذ عام 2021 وحتى يومنا هذا، تعد كافة المساكن الفاخرة مباعة بالكامل من قبل جميع المطورين الرئيسيين في دبي، حيث يتم حالياً تداول الوحدات الفاخرة بأسعار عالية في السوق الثانوية.
وفي ذروة الوباء ولأطول فترة زمنية، شكلت المساكن الفاخرة التي تزيد قيمة كل وحدة منها عن مليون دولار عبئًا على سوق العقارات في دبي وكانت العقارات الفاخرة بالكاد تباع، مع تحوّل دبي إلى "سوق للمشتري" في الغالب، حيث تمكّن المستثمرون من الشراء بأفضل الأسعار في أعقاب الجائحة.
واعتمد معظم المستثمرين نموذج الشراء للتأجير خلال الجائحة، إذ عمد معظمهم إلى شراء وحدات صغيرة الحجم ومنخفضة التكلفة بكميات كبيرة لتحقيق عائد أعلى على الاستثمار، وكانت السياحة مدفوعة في المقام الأول من قبل الأشخاص ذوي الدخل المنخفض الذين قامو باختيار وحدات أصغر حجماً وبأسعار معقولة.
وقال غوراف أيداساني، المؤسس والعضو المنتدب في يونيون سكوير، "إن تدفق أصحاب الملايين الذي تشهده دبي يعزز سوق العقارات الفاخرة ولا يزال المستثمرون اليوم يبحثون عن عوائد عالية على استثماراتهم، ولكن السبب الرئيسي وراء استثماراتهم الحالية هو امتلاك منزل فاخر في دبي وقد أدى ذلك إلى حدوث تحول في السوق ضمن فئة العقارات الفاخرة وبالتالي تفوق الطلب من قبل المستثمرين على المعروض من قبل المطورين".
وأضاف: استنادًا إلى أداء المبيعات على مستوى القطاع العقاري، مرت العقارات الفاخرة في مرحلة حرجة في ذروة الوباء على مدى السنوات القليلة الماضية، قام عدد قليل جدًا من المطورين بطرح الوحدات الفاخرة وإن بطء وتيرة السوق التي اتسمت به حقبة الوباء أدى إلى نقص المعروض من العقارات الفاخرة في دبي.
وتابع: تمثل بداية عام 2022 مرحلة جديدة لقطاع العقارات في دبي، مع استمرار تداعيات التأرجح الكبير من زيادة المعروض إلى ارتفاع الطلب على العقارات الفاخرة، ونتيجة لذلك سنشهد إطلاق العديد من المشاريع العقارية الفاخرة الجديدة في دبي هذا العام.
