رئيس جهاز المشروعات المشتركة لـ"البوابة": إقامة مشروع سكني متكامل بمدينة حلوان الجديدة.. وطرح وحدات نصف تشطيب يونيو القادم.
طرح 120 وحده سكنية كاملة التشطيب بالتقسيط على 15 سنة لمحدودي الدخل.
قال المهندس خالد جاد رئيس جهاز المشروعات المشتركة إن الجهاز أحد الأجهزة التفيذية والأذرع الرئيسية التابعة للجهاز المركزي للتعمير برئاسة اللواء أركان حرب مهندس محمود نصار موضحا أن الجهاز المركزي للتعمير يضم 11 جهازا مركزيا منهم الجهاز التنفيذي للمشروعات المشتركة الذي يعمل على مستوى جمهورية مصر العربية ويعمل بطبيعة خاصة تختلف عن باقي الأجهزة التابعة للتعمير حيث تم إنشاء جهاز المشروعات المشتركة بقرار جمهوري رقم 40 لسنة 1979 وبدأ نشاطه منذ ذلك التاريخ ساهم في العديد من المشروعات الهامة حيث قام بتنفيذ البنية التحتية بالكامل لإسكان محدودي الدخل في حلوان وإنشاء عدد 8111 وحدة سكنية لمحدودي الدخل في المجاورات المختلفة للمشروع في حلوان خلال الفترة من 1987 إلى 2005 وقام بإنشاء 1136 وحدة ضمن وحدات المشروع القومي للإسكان خلال الفترة من 2008 الى 2011 كما أنشأ عددا كبيرا من المباني الخدمية في المجتمع السكني الجديد في حلوان عبارة عن مدارس ومحطات كهرباء ومحطة معالجة وخزان مياه رئيسي ومركز طبي ومركز اجتماعي ومركز بريد وتليغراف وجمعيات استهلاكية وقام بتطوير 7 عزب في منطقة حلوان منها عزبة زين وعزبة كامل صدقي وعزبة راشد وعزبة غنيم البحرية والقبلية وعزبة الباجور وكفر العلو بإجمالي تكلفة 29 مليون جنيه بالتنسيق مع محافظة القاهرة لتحصيل المبالغ وتحويلها لحساب الجهاز كما تم تخصيص 3079 قطعة أرض لعمال المصانع في منطقة حلوان لتوفير مسكن مناسب يليق بهم خلال فترة 1980 إلى 1990.
وأوضح أن كل أجهزة الجهاز المركزي للتعمير تعمل وفق خطة استثمارية يتم تقديمها من الدولة في ضوء الخطة المقرر تنفيذها من الخزانة العمة للدولة مشيرا إلى أن جهاز المشروعات المشتركة مر بفترة عصيبة جدا قبل 2011 حيث انتقلت تبعيته بعد أن كان جهازا منفصلا عن الجهاز المركزي للتعمير كجهه مستقلة تتبع وزارة الإسكان مباشرة أصبح يتبع هيئة المجتمعات لحين صدور قرار الوزير في
2014 بإعادة تبعية الجهاز إلى الجهاز المركزي للتعمير لكن طبيعة عمل هذا الجهاز تختلف عن باقي الأجهزة ويعمل بتمويل ذاتي من موارده وتنفيذ الخطط الموضوعة للمشروعات المشتركة في نطاق السياسة العامة للدولة وتتلخص مهام الجهاز في تصميم وإنشاء النماذج مخفضة التكاليف وبيعها لمحدودي الدخل بأسعار مناسبة وعلى أقساط وكذلك تطوير الوحدات القائمة في بعض التجمعات السكنية لرفع المستوى الحضاري بما يحقق الحفاظ على الصحة والراحة السكنية والأمن للمواطنين بهدف إقامة مجتمعات سكنية جديدة وتحسين مستوى الوحدات السكنية وتمليك محدودي الدخل مساكن جديدة بالتقسيط وطرح تسهيلات في السداد وذلك بالتنسيق مع البنوك والجهات المعنية.
وأضاف جاد أن جهاز المشروعات المشتركة لديه تحد كبير لتنفيذ الخطط الاستثمارية في ظل تداعيات كورونا وتحديات اقتصادية صعبة لذلك كان القرار وضع استراتيجية عمل جديدة وفق ميزانية الجهاز يتم تنفيذ وحدات سكنية وتسويقها وبيعها للمواطن محدود الدخل لتوفير اعتمادات جديدة لمشروعات العام المقبل مؤكدا أنه تم تحقيق 200% من مستهدف الخطة الاستثمارية وتم تنفيذ خطة 2019/2020 كما تم تنفيذ خطة بقيمة 58 مليون جنيه خلال العام المالي 2020/2021 من التمويل الذاتي للجهاز وتم توجيه الميزانية لمشروع جنوب الأحياء في أكتوبر وبلوك 31 في حلوان مضيفا أنه تم وضع خطة مستقبلية للجهاز تتضمن حصر الأراضي التابعة للجهاز في حلوان وتسويقها بنظام المزايدة العلنية بالتنسيق مع محافظة القاهرة بعد الحصول على موافقة رئيس الجمهورية لتحقيق عائد للجهاز أو إقامة مشروعات عليها بنظام المشاركة والبحث عن تخصيص قطعة أرض بإحدى المدن الجديدة لإقامة مشروع سكني فاخر متكامل كما تم اتخاذ كافة الإجراءات لطرح الحزام الأخضر أمام جامعة 15 مايو وفي انتظار العرض على المحافظ للطرح بنظام حق الانتفاع لإقامة مشروعات متنوعة للاستفادة من الموقع وخلق فرص عمل.
وذكر رئيس جهاز المشروعات المشتركة أنه عندما تولى مهام الجهاز في 2017 كان هناك 3 عمارات بالقطعة 75 جنوب الأحياء في أكتوبر لم يتم الانتهاء منها بسبب تعثر المقاول على الفور أمر باستكمال العمل وإنهاء المشروع وجار طرحها وتم استكمال إنشاء 6 عمارات سكنية بعدد 120 وحده سكنية جاهزة على الاستلام كاملة التشطيب والمرافق بخلاف الوحدات المعروضة حاليا في مشروع عصفور الجنة بمساحات مختلفة وتيسيرات كبيرة في السداد.
وأعلن جاد تفاصيل وشروط الحصول على وحدة سكنية ضمن الوحدات المطروحة حيث تبدأ مراحل الحجز بشراء كراسة شروط من مقر الجهاز التنفيذي للمشروعات المشتركة بحلوان مقابل 300 جنيه وتختلف المساحات داخل المشروع حيث تبدأ من 76 مترا الى 137 مترا ويتراوح سعر المتر بين 4900 جنيه حتى 5700 جنيه ويتم سداد 10% من سعر الوحدة جدية حجز و15% دفعة تخصيص و25% دفعة استلام وفي حال السداد الفوري يتم دفع 50% المتبقية خلال 3 أشهر من تاريخ التخصيص مع منح المتقدم 3% خصما ليصل سعر الوحدة الى 363 ألف جنيه بدلا من 375 ألف جنيه بحصة في الأرض كما يسمح الحصول على شقتين وضمهما كشقة واحدة في الأدوار المتكررة.
وتابع في حالة السداد بالتقسيط يتم تقسيم الغقساط بداية من 5 سنوات و10 سنوات و15 سنة حسب إمكانيات العميل ويتم إضافة فائدة 7% كما لم يتم طرح الوحدات أسفل العمارات لبيعها مستقبلا لتحقيق استثمار أعلى وخلق موارد للجهاز
وأكد المهندس خالد جاد أنه في إطار البحث عن موارد للجهاز كان هناك عدد من المحلات أسفل العمارات بمساكن أطلس في حلوان بالمجاورة الأولى والثانية تبدأ من 12 مترا بسعر 85 ألف جنيه وحتى 26 مترا أغلاها تميزا 312 ألف جنيه وفق التميز بعدد 17 محلا تم الطرح والبيع عن طريق لجنة تسعير متاحة لكل الأنشطة ماعدا الأنشطة الملوثة للبيئة أو المزعجة للسكان ويتم دفع 70% مقدما والباقي 30% على عامين بقسط شهري.
