أعلن المهندس محمد هانى العسال، الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، أن شركته ماضية فى تنفيذ مشروعاتها بوتيرة سريعة، مؤكدًا أن بعض المشروعات قد تجاوزت الموازنة الموضوعة لها، مشيرًا إلى أن حجم الاستثمارات فى الشركة بلغ ١.٨ مليار جنيه، منقسمة إلى ٧٥٠ مليون جنيه للأراضى، ومليار و٥٠ مليونًا للإنشاءات، ومن المقرر رفع ذلك المبلغ ليصل إلى ٣.٥ مليار جنيه. وأشار «العسال» إلى أن الشركة حققت منذ مطلع ٢٠٢١ وحتى نهاية أغسطس الماضى مبيعات قدرها ٣ مليارات جنيه، من أصل ٤ مليارات هى مستهدفات الشركة البيعية خلال العام الجارى.
وتحدث «العسال» حول مشروعات الشركة، قائلًا إن مشروع «البوسكو سيتى» خصصت الشركة له استثمارات قدرها ٥٠٠ مليون جنيه، وبدأت الشركة فى تنفيذ أعمال تسويات الأرض والجسات بعد استلام القرار الوزارى، ويجرى الآن المفاضلة بين ٦ مقاولين لبدء العمل فى أكتوبر أو نوفمبر القادمين كحد أقصى للإنشاءات.
وعن مشروع «البوسكو» قال «العسال»: «تعاقدنا مع (سوليد للمقاولات)، لتنفيذ المرحلة الثالثة للمشروع ٩ عمارات مقابل ٤٠٠ مليون جنيه، وقد أنهينا نحو ٥٠٠ فيلا، بالإضافة لـ٢٥٠٠ شقة، يجرى تشطيبهم حاليًا»، مشيرًا إلى أن الشركة سلمت فيهم ٨٠ فيلا، وستسلم خلال العام الجارى نحو ٢٠٠ فيلا، و٥٠٠ شقة، ملمحًا إلى حدوث طفرة جديدة كل فترة فى هذا المشروع، معلنًا أن الشركة خصصت له استثمارات ضخمة ليتزامن مع خطة افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة خلال الربع الأول من ٢٠٢٢.
وحول مشروع «كايرو بيزنس بارك» الإدارى فى القاهرة الجديدة، قال «العسال»: «سلمنا فى حدود ٢٠ مبنى، وجار تسليم ٦٧ وحدة حتى أواخر العام الجارى، وقد بدأنا الافتتاح التجريبى لقياس أداء البنية التحتية، وبدأت بالفعل شركة العمل من الموقع، وسوف ننظم احتفالًا كبيرًا خلال الربع الأول من ٢٠٢٢ لإطلاق المشروع».
وتحدث «العسال» عن مشروع «جاردن ٨»، مؤكدًا أن الشركة وصلت إلى نسبة ٧٥٪ مساحات إيجارية، ضمن خطتنا لهذا العام الوصول لـ٩٠٪ حتى آخر السنة، وحقق المول التجارى سمعة ممتازة بين الكيانات التجارية الكبيرة، والذين رأوا بأنه الأفضل فى القاهرة الجديدة، ونحاول بقدر الإمكان، اختيار المستأجرين بأفكار جديدة، للتفرد بصورة مميزة داخل التجمع الخامس. وعن مشروع «ڤينشى»، أكد «العسال» أنه تم توقيع عقود مع ٣ مقاولين بنحو ٢٠٠ مليون جنيه، وخطة العمل الإنشائية الحالية تتمثل فى تنفيذ ٢٠٠ فيلا، ونحو ٥٠٠ شقة، ومن المفترض أن يكون أول تسليم فى ٢٠٢٤.
وقال «العسال» إن الشركة أنهت إنشاءات المرحلة الأولى بالكامل فى مشروع كاى سخنة، والتى تصل إلى ٢٠٠ وحدة، بما فيها إنجاز الخرسانات والمبانى، وتتم الآن مرحلتا التشطيبات الخارجية والداخلية، لبدء تسليم العملاء، ومن المفترض أن نسلم وحدات لجزء من خلال ٢٠٢١، وسيكون الافتتاح فى أكتوبر القادم لأكبر «Kite Surfing Center» بالمنطقة، والذى تصل مساحته إلى حدود ٢٠٠٠ متر، وسيقوم بإدارته اثنان من أكبر محترفى هذه الرياضة فى مصر هما شريف سليمان وجينيفر عثمان.
أما مشروع الغابة العمودية، فقد أشار «العسال» إلى أنه من المشروعات الضخمة، والتى ستنفذ لأول مرة فى الشرق الأوسط، مؤكدًا أنه ليس مشروعًا عقاريًا عاديًا، نظرًا لتطلبه مقومات عديدة تخص نوعية العزل، والزراعة، والوقت الطويل الذى يمتد لعامين لحضانة النباتات المزروعة قبل طرح المشروع، مؤكدًا أن «مصر إيطاليا» تبحث أمر المشروع مع المهندس المعمارى الإيطالى العالمى «ستيفانو بويرى»، وخلال منتصف العام القادم، سنخرج بإنشاءات على أرض الواقع، للغابة العمودية، وسنبدأ الإعلان عن افتتاح المراحل البيعية خلال ٢٠٢٢.
وأشار «العسال» إلى أن أغلب المطورين العقاريين وكذلك العملاء ينتظرون معرض «سيتى سكيب» كل عام، لأنه من أهم المعارض العقارية الموجودة بالشرق الأوسط، ونشارك من خلاله بعروض جديدة بخصومات نسبتها ٥٪، وفترة سداد ٩ سنوات، فى مشروعاتنا «البوسكو» و«ڤينشى» و«ڤينشى ستريت» و«بوسكو سيتى» مؤكدًا أن شركته تخرج بنتائج أعمال جيدة بمشاركتها فى هذا المعرض.
وأضاف أن معرض «سيتى سكيب» يوفر للعملاء جميع المطورين العقاريين تحت سقف واحد، ما يسمح لهم بالمقارنة بين العروض الأفضل بالنسبة إليهم، وأغلب العملاء يؤخرون قرار الشراء انتظارًا للمعرض نظرًا للخصومات والعروض التى يقدمها المطورون.
