حدد البنك المركزى المصرى عددًا من الإجراءات ضمن مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3%، في حال رغبة العميل لبيع الوحدة أو التأخر في السداد والتعثر.
وأوضح المركزى إنه في حالة رغبة العميل في بيع الوحدة أو السداد المعجل للتمويل يتم اتباع الإجراءات الآتية:
1- يقوم العميل برد مبلغ الدعم في سعر العائد (قيمة التعويض عن فارق سعر العائد) منذ تاريخ المنح وحتى تاريخ البيع أو السداد المعجل بالكامل خلال أول 7 سنوات من عمر القرض.
2- يقوم البنك أو شركة إعادة التمويل العقاري برد مبلغ الدعم للبنك المركزي.
3- لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل.
وفي حال تأخر العميل عن السداد، نصت المبادرة على تطبيق عائد تأخير بحد أقصى 2% زيادة عن سعر الإقراض النهائي للعميل وذلك على الأقساط مستحقة الدفع التي لم يقم العميل بسدادها، وفي حالة الموافقة على طلب العميل جدولة المديونية يتم التسعير وفقاً لسعر المبادرة.
وبالنسبة لحالة تعثر العميل، يتم رد مبلغ الدعم باستخدام النسب المقررة في سنة التعثر، على أن يتم ذلك فور أيلولة الوحدة لجهة التمويل، وذلك على الأقساط منذ تاريخ المنح وحتى تاريخ الأيلولة، حيث يتعين موافاة البنك المركزي في نهاية كل فترة ربع سنوية بقيمة الوحدات التي ألت ملكيتها نتيجة تعثر العملاء.
