أعلن البنك المركزى المصرى اليوم 13 يوليو 2021, عن إطلاق مبادرة التمويل العقاري الجديدة، بتيسيرات تتضمن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري لتمويل شراء الوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بسعر عائد متناقص 3% لمدة تصل إلى 30 عاماً.
ووضع البنك المركزي ضمن نص المبادرة 10 معايير استرشادية لتطوير نظم تقييم العملاء رقميًا، وذلك بالإشارة إلى قرار مجلس إدارة البنك المركزي المصري بتاريخ 24 مايو 2005 الخاص بأسس تقييم الجدارة الائتمانية للعملاء وتكوين المخصصات وما تضمنه من ضرورة استخدام البنوك لأسلوب التقييم الرقمي لدى منح القروض العقارية للإسكان الشخصي بإعطاء درجة لكافة عناصر التقييم.
عناصر تقييم عملاء مبادرة التمويل العقاري رقميًا:
1- مستوى الدخل الشهري للعميل.
2- مدى استقرار مستوى الدخل.
3- الضمانات.
4- الملاءة.
5- المعاملات مع الجهاز المصرفي.
6- الوظيفة.
7- الحالة الاجتماعية.
8- السمعة.
9- السن.
10- مستوى التعليم.
معايير إضافية لمزاولي المهن الحرة والحرفية والأنشطة التجارية والصناعية
وقال البنك المركزي إنه بالإضافة إلى العناصر السابقة يمكن الاعتماد على بعض المعايير الإضافية لدى تقييم العملاء وخاصة مزاولي المهن الحرة والحرفية والأنشطة التجارية والصناعية الذين يصعب إثبات دخلهم:
1- دخل إضافي يمكن قبوله مع إجراء الاستعلام عن رصيد وحركة حساب توفير البريد.
2- رصيد وحركة الحساب البنكي الدائن (إن وجد).
3- وجود نمط استهلاكي يمكن إثباته مع معرفة مدى انتظام العميل به من خلال (فاتورة الكهرباء، التليفون المحمول، خط التليفون الأرضي، أقساط مبلغ استهلاكية إن وجدت).
4- عدد سنوات مزاولة المهن الحرة والحرفية والأنشطة التجارية والصناعية.
5- الأعباء الاجتماعية (مثال: إعالة الأبناء، الأب والأم).
6- عمل الزوجة (إن وجد).
7- نوع ومنطقة السكن.
