كشفت مصادر لـ"البوابة نيوز" عن إنجاز الجزء الرئيسي من اشتراطات البناء الجديدة للتطبيق في القاهرة والجيزة كمرحلة أولي، تليها باقي المحافظات، شاملة مختلف المدن، والقرى والتجمعات السكنية.
تتضمن الاشتراطات التحكم في ارتفاعات المباني ونسب البناء مع ارتدادات خلفية وأمامية وجانبية بهدف الاستفادة منها في الإنارة والتهوية والتحكم في مساحة المنشأ نسبة إلى مساحة الأرض.
شملت الاشتراطات المقترحة التي يتجاوز عددها الـ15، إصدار رخصة البناء على مراحل ومتابعة الأعمال، وحظر بشكل تام البناء في المناطق ذات كثافات شديدة الارتفاع، وعدم السماح بالأبراج الشاهقة داخل الأحياء المكتظة سكانيا، مع تحديد ارتفاع العقار بعرض الشارع وطبيعة المنطقة، مع شرط طلاء واجهات العقار كشرط أساسي في الترخيص.
وشملت الاشتراطات توفير جراج داخل العقار، لمواجهة الازدحامات المرورية وتكدس بالشوارع، مع عدم السماح بالبناء على الأراضي الزراعية أو أملاك الدولة، تحديد مساحة الأرض التي يبنى عقار عليها، بما لا يقل عن 150 مترا، مع ربط منح الرخصة دون تقديم رسم هندسي معتمد من استشاري أو نقابة المهندسين، إدخال شركاء جدد في نظام المسئولية في إصدار التراخيص من خلال مشاركة لجان من أساتذة جامعات، إلى جانب الأحياء بالمحافظات، بخلاف وجود "حظر جزئي" في مناطق الكثافة المتوسطة والمرتفعة، مع السماح بالبناء ومكافحة "العشوائي المخالف".
ومن بين الاشتراطات العامة تحديد نسبة البناء 60% في المناطق والأحياء الجديدة، وفي المدن القائمة مرة ونصف عرض الشارع على أن لا تزيد عن 5 أدوار على بعض الشوارع و6 على بعض الشوارع الأعرض من 20 مترًا، ومع استثناء بعض المناطق المستهدف تنمية أراضيها ليصل الارتفاع إلى 2 ونصف مرة.
