سجلت أسعار العقارات ارتفاعًا كبيرًا بعد قرار البنك المركزي بتحرير سعر الصرف في 3 نوفمبر، ما تسبب في ارتفاع جميع السلع على رأسها مواد البناء بأكثر من 40%، فيما ارتفعت سعر المتر بالوحدات السكنية من 500 جنيه إلى 1500 جنيه متأثرًة بارتفاع الأسعار.
"البوابة نيوز" تنشر أسعار ومساحات الوحدات السكنية بمنطقتى "فيصل" و"الهرم" وحدائق الأهرام، و"الهضبة"، وسجل سعر المتر بمنطقة المريوطية هرم من 1900 جنيه إلى 2200 جنيه على حسب المنطقة.
وفي منطقة "اللبيني" فيصل وهرم، تراوحت أسعار المتر بالشقق من 1500 جنيه إلى 1700 جنيه، حيث سجل سعر الشقة 100 متر نحو 170000 جنيه.
وبدأت مساحات الوحدات السكنية بمنطقة "الهضبة" من 115 مترًا وحتى 300 متر، تقسم إلى 4 بوابات، وتبلغ مساحة شوارعها الرئيسة من 20 – 30 مترًا، والجانبية متوسط 16 مترًا على الأقل.
كما يميز المنطقة بوجود أماكن مفتوحة حول كل عقار بنحو 6 أمتار، وتحاوطها حديقة خاصة من جميع الاتجاهات 3 أمتار، وحارس خاص لكل عقار.
وسجل سعر المتر بـ "البوابة الأولى" من 1600 جنيه إلى 4000 جنيه.
فيما سجل سعر متوسط سعر المتر بالبوابة "الثانية" و"الثالثة" و"الرابعة"، نحو 3000 جنيه، كل على حسب المنطقة.
وفي منطقة "الفيلا" تراوح سعر المتر ما بين 2000 إلى 3000 جنيه، وهي من أرقى المناطق.
وفي ميدان الأربعين بفيصل تراوحت الأسعار ما بين 1800 إلى 2100 جنيه للمتر في المنطقة الرئيسية.
وسجل سعر المتر بمنطقتي "الطوابق"، و"التعاون" بفيصل، نحو 2500 جنيه، للشقق نصف التشطيب.
ويقول الحاج رمضان السيد، مقاول عقارات: إن أسعار الوحدات السكنية ارتفعت بنحو 500 إلى 1500 جنيه للمتر بجميع العقارات كلًا على حسب المنطقة، بعد تعويم الجنيه.
وأرجح ارتفاع الأسعار خلال حديثه لـ"البوابة نيوز" أن الأسعار ارتفعت بسبب ارتفاع أسعار مواد البناء والعمالة، حيث متوسط سعر طن الأسمنت نحو 700 جنيه، فيما تخطى سعر الحديد 9000 جنيه.
فيما قال محمد عاطف مقاول وسمسار: إن ارتفاع الأسعار ليس هو العامل الوحيد لزيادة أسعار الوحدات السكنية، فكذلك ارتفاع أجر العاملين والتي تراوح سعر أجر العامل لليوم الواحد من 130 جنيهًا إلى 150 جنيهًا.
ولفت "عاطف" إلى أن الأسعار ستصل لنحو 200 جنيه مع اقتراب موسم حصد القمح.
