كشف المستشار مايكل نصيف خبير الاقتصاد، أن هناك 3 مكاسب للقطاع العقاري من مبادرة الرئيس عبدالفتاح السيسي للتمويل العقاري تتمثل تحريك القطاع العقاري الذي كان يعاني من تراجع القوى الشرائية منذ عام 2019 مع زيادة الإقبال على الشراء في المدن الجديدة والتوسع في الإنشاءات العمرانية الجديدة.
أشار نصيف في تصريحات صحفية اليوم، إلى أن أهم مكاسب محدودي الدخل تتمثل في حجم الفائدة على قرض التمويل العقاري في المبادرة الجديدة 3% بدلا من 7% لمحدودي الدخل و8% لمتوسطي الدخل.
وأوضح أن حجم الفائدة الـ3% يكون على باقي ثمن الوحدة المتبقي وقت التسليم وليس ثمن الوحدة بالكامل بمعنى اذا كانت الوحدة بمليون جنيه وتم سداد 20% من ثمنها قبل الاستلام، يتم احتساب قيمة الفائدة على المبلغ المتبقي وهو 800 ألف.
ويشترط البنك المركزي وجود حد أقصى لدخل الأسرة للاستفادة من قرض التمويل العقاري، ووصل الحد الأقصى 50 ألف جنيه للأسرة شهريا، و40 ألفًا للفرد في المبادرة التي تعمل الآن.
أشار إلى أن هذه المبادرة الذي يطلقها البنك المركزي للتمويل العقاري تشترط أن تكون الوحدات مسجلة وليس عليها أي مخالفات وتكون أيضًا كاملة التشطيب وجاهزة للمعيشة لتكون قابلة للاستفادة من قرض التمويل.
وأضاف أن المبادرة الجديدة ستتيح التمويل حتى 30 سنة بدلا من المبادرة الحالية التي يصل الحد الأقصى لمدة التمويل 20 سنة.
