انتهت شركة جراند بلازا للاستثمار العقاري، من 55% بالأعمال الخرسانية للمرحلة الأولى بمشروعها "لا ميرادا" المستقبل الذي تقيمه في مستقبل سيتي بمنطقة شرق القاهرة، باستثمارات 5.5 مليار جنيه.
وتعتزم الشركة إنهاء أعمال الخرسانات بالكامل لتلك المرحلة منتصف العام المقبل، على أن يبدأ تسليم الوحدات خلال عام 2022.
وقال شريف عثمان رئيس مجلس إدارة الشركة، إن أعمال الإنشاءات تأتي على رأس أولويات الشركة، خاصة في ظل التغيرات التي طرأت على أسعار التكلفة، مشيرا إلى أن الشركة تعتبر أن الإنشاءات هي الوسيلة الأفضل لتسويق المشروع، خاصة وأنها تزيد من الثقة بين الشركة والعملاء، وتؤكد جديتها.
ولفت إلى أن الشركة ضخت حتى الآن ما بين 160 إلى 200 مليون جنيه في أعمال الخرسانات، موضحا أن كافة إيرادات التعاقد مع العملاء توجه للإنشاءات.
وأشار إلى أن الشركة حققت معدلات بيع تتناسب مع خطة الشركة، دون تنفيذ أي خطط دعائية باستثناء المشاركة في بعض المعارض، لافتا إلى أن الشركة نجحت في تسويق مرحلتين من المراحل الست للمشروع، حيث وقعت اتفاقا مع شركة التعمير والإسكان، تحصل بموجبه الأخيرة على المرحلة الخامسة بالكامل والتي تضم نحو 1200 وحدة.
وأوضح أن الشركة حققت معدلات بيع جيدة بالمرحلة الأولى من المشروع، لافتا إلى أن المرحلتين الأولى والخامسة تمثلان نحو 50% من إجمالي وحدات لا ميرادا المستقبل.
ويقام مشروع لا ميرادا المستقبل على مساحة 77 فدانا، وبلغت مبيعات المشروع المحققة بنهاية العام الماضي 800 مليون جنيه، وذلك من إجمالي المبيعات المخطط لها بالمشروع والتي تبلغ 3.8 مليار جنيه في الشق السكني فقط.
وأكد عثمان أن الشركات العقارية تُسابق الزمن لتحقيق نسب إنشاءات عالية مما يخفف من الضغوط المالية المفروضة عليها، مشيرا إلى أن الشركة تنتظر انتهاء شركة المستقبل للتنمية العمرانية من توصيل كافة المرافق وتنفيذ المشروعات الخدمية التي تتولاها، وإقامة السور الخاصة بالحي السكني في مدينة مستقبل سيتي، لافتا إلى أن كل هذه الخطوات تسرع من العملية الإنشائية وتزيد من معدلات التنمية بالمدينة.
وشدد عثمان على ضرورة أيضا أن يتم خفض قيمة الفائدة المقررة على أقساط الأراضي، نظرا لأنها تمثل عبئا على الشركات، في ظل الزيادات التي طرأت على التكلفة على مدى السنوات الأخيرة.
وقال رئيس شركة جراند بلازا إن جراند بلازا تعمل حاليا على مشروع المول التجاري بالقاهرة الجديدة، وذلك بعدما انتهت من نسبة كبيرة بالأعمال الإنشائية في مشروع لا ميرادا القاهرة الجديدة حيث نفذت الشركة ما يقرب من 95% من إنشاءاته خلال 2018، موضحا أن المشروع يقع على مساحة 92 ألف متر مربع، ويضم 25 عمارة سكنية.
وعن الوضع في السوق العقارية، قال إن السوق العقارية المصرية جاذبة للطلب العام بسبب الطفرة التنموية المبذولة بها من قبل الدولة ممثلة في وزارة الإسكان من جهة والقطاع الخاص من جهة أخرى شريك التنمية، إلى جانب انخفاض أسعار العقارات المصرية بالمقارنة مع الدول الأخرى وذلك نظرًا لانخفاض قيمة العملة المحلية.
وأكد أن الالتزام بالجدول الزمني للمشروعات من أعمال الإنشاءات إلى جانب التسليم في المواعيد المحددة يعد الحل المثالي والمتعارف عليه لتحقيق الأهداف الاستثمارية للشركات سواء التسويق واستقطاب العملاء، أو الأرباح، لافتا إلى أن العائد على الاستثمار في العقارات داخل السوق المصرية مرتفع إلا أنه يختلف من شركة لأخرى.
